长汀地税 发表于 2013-1-8 08:52:26

个人转让住房减免税政策及税率

二手房征收税费情况表房产面积普通90平米以下普通90-144非普通144平米以上税目营业税及附加个人所得税契税营业税及附加个人所得税契税营业税及附加个人所得税契税类型满五年未满五年   唯一非唯一满五年未满五年    唯一非唯一未满五年 满五年   （差额征收）税率免征5.50%1%1%3%免征5.50%1%1.50%3%5.50%5.50%1%3%综合税率满五年唯一契税1%+个人所得税1%=2%契税1.5%+个人所得税1%=2.5%
营业税及附加5.5%+契税3%+个人所得税1%=9.5%                     
（营业税差额征收）非    唯一契税3%+个所税1%=4%契税3%+个所税1%=4%未满五年唯一营业税及附加5.5%+契税1%+个所税1%=7.5%营业税及附加5.5%+契税1.5%+个所税1%=8%营业税及附加5.5%+契税3%+个所税1%=9.5%非唯一营业税及附加5.5%+契税3%+个所税1%=9.5%营业税及附加5.5%+契税3%+个所税1%=9.5%车库、店面等；其他商业用房营业税及附件（差额征收）个所税契税印花税（双方）综合税率5.50%3.40%3.00%0.10%17.00%

长汀地税 发表于 2013-1-8 08:54:30

减免税依据序号减免项目减免税种依据减免方式备注1个人转让住房土地增值税财税【2008】137号法定减免2008.5.1以前土地增值税1%，2008.5.1-2008.11.1土地增值税2%，2008.11.1以后土地增值税、印花税免征2个人销售住房、购买住房印花税财税【2008】137号法定减免3满五年普通住房营业税财税【2011】12号法定减免　　满五年非普通住房营业税财税【2011】12号额度减免生成应纳税费时，在营业税一栏录入扣减数（入录提供的发票金额）即可。4家庭唯一住房契税财税【2010】94号优惠减免优惠税率一栏录入1%或1.5%5自建自用住房营业税财税【1999】210号法定减免2011年10月1日停止执行6无偿赠与住房、土地使用权营业税国税发【2006】144号法定减免　无偿赠与住房、土地使用权土地增值税财税字【1995】48号法定减免　无偿赠与住房、土地使用权个所税财税【2009】78号法定减免　7无偿赠与（属法定继承的）契税国税函【2004】1036号法定减免　8经济适用房契税财税【2008】24号法定减免　9土地出让耕地占用税闽政【2008】17号法定减免　备注：1、法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。2、法定减免为全额减免。

长汀地税 发表于 2013-1-8 08:57:12

个人转让住房是大家关注的热点，欢迎大家回帖咨询！

长汀元芳 发表于 2013-1-8 08:59:58

抢个沙发！
税率明了！不过要慢慢对着看

巴黎恋人摄影 发表于 2013-1-8 09:41:31

谢谢分享

梦和天使 发表于 2013-1-8 10:31:19

好

纳税人是上帝 发表于 2013-1-8 16:47:42

好。二手房交易征缴“明码标价”，做到公平、公正、公开。
让广大纳税人明了，交明白税、放心税。

柠檬雪情326 发表于 2013-1-8 22:37:33

好贴要顶起来！实用！

晴天霁 发表于 2013-1-11 10:49:44

顶！

潇洒儿如风 发表于 2013-1-18 14:50:14

实用！！！
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