长汀县总体规划（2013-2030）【你怎么看】
海峡西岸经济区西部中心城市-长汀城市总体规划主要内容（2013-2030）
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《长汀县总体规划（2013-2030）》
1.人口规模
（1）近期（2015年）城市规划建成区人口：22万
（2）中期（2020年）城市规划建成区人口：26万
（3）远期（2030年）城市规划建成区人口：35万
2.用地规模
（1）近期（2015年）规划城市建设用地25.3平方公里，人均建设用地约115平方米/人。
（2）中期（2020年）规划城市建设用地28.5平方公里，人均建设用地约110平方米/人。
（2）远期（2030年）规划城市建设用地35.0平方公里，人均建设用地约100平方米/人。
3.城市总体规划用地
城市规划区范围 ： 城市规划区包括汀州镇全部辖区；大同镇所辖师福村、黄屋村、东埔村、东街村、计升村、李岭村、红卫村、草坪村、印黄村、东关村、南里村、南寨村、新庄村、罗坊村、红星村、新民村；策武镇所辖策田村、红江村、德联村、陈坊村、河梁村、李城村、南坑村、黄馆村；河田镇所辖蔡坊村、上修坊村、下修坊村、上街村、下街村、中街村、南塘村、朱溪村、明光村、松林村、罗地村、露湖村，面积约140平方公里 。
城市规划用地范围，包括汀州城区、策武片区、河田片区的用范围，总面积51.37平方公里。4.发展方向
城市的用地发展方向为老城区东北和西南以及策武乡河梁地区、麻陂地区、河田镇镇区附近。
5.城市空间发展战略
“南下北拓”。 “南下”：规划赣龙铁路复线火车站场附近的麻陂组团，经过土地平整后将获得较好的建设条件，规划发展为龙岩市稀土工业园。受高速公路、铁路等的带动，河田将成为长汀发展的后备力量，成为以居住工业功能为主的城市副中心，形成汀州城区、策武片区、河田片区，一城两片的城市格局。“北拓”：城市用地向北拓展，与主城连成一片，疏解古城人口，躲避洪水威胁。
6、总体布局
（1）、“一城”：汀州城区。汀州城区为城市主体，承担绝大部分功能。
（2）、“两片”：策武片区及河田片区。策武片区以工业为主，居住商业服务为辅的新城区。河田片区作为未来城市副中心进行开发，产业以农副产品加工业、轻纺针织为主，适度发展机械电子加工、仓储物流等。
7、城市公共中心规划布局
中心城区规划1个市级中心，1个市级副中心和3个城市分区中心。汀州城区、策武片区设市级中心，一城两片分别设分区中心。规划至2030年，公共设施总用地3.8平方公里，占城市建设用地的10.83%，人均10.83 平方米。
（1）、市级中心
古城中心：位于汀州城区，以古城中轴线为轴布局，自县级行政中心、长汀一中，经三元阁广场、由南大街延伸至汀州湿地公园。包括行政办公、教育、文化娱乐、旅游、大型商业零售、景观公园等功能，是城市综合服务中心。
长汀南站-策武新火车站副中心：位于策武片区赣龙铁路复线新火车站周边，主要职能为商业、物流、展览、文化、体育等功能，是城市服务副中心及交通枢纽。
（2）、分区中心
汀州城区东北部中心：位于汀州城区东北部，以北二街、东二街与汀江的交接处为中心布局，主要职能为医疗卫生、教育、体育、景观公园等，包括县级医院，是汀州城区东北部片区中心。
策武片区中心：位于稀土工业园黄馆路西侧、策武大道周边，主要职能为商业、文化、科研等，是策武片区中心。
河田片区中心：位于河田片区温泉大道两侧，主要职能为行政办公、商业、文化娱乐、教育等，是河田片区中心。远景伴随着河田片区的发展壮大，可成长为城市副中心。
8、土地利用开发控制要求
（1）、主城区
因其靠近历史文化保护区，为保证历史街区风貌不被破坏，应对建筑高度及密度进行控制，以高度不超出历史建筑为准，一般为6-9m。包含历史街区的地区，为保证风貌协调，建筑高度要严格控制。
位于主城边缘的地区，应适当控制高度以创造城市天际线，且周围是高度不大的山地，降低建筑高度可以使山体得到显露。
（2）、新兴工业区
对于容积率的控制，既要避免过度建设，又要充分利用土地，做到土地的集约利用，避免建设花园式工厂，所以给出上下限或区间。位于工业区的居住社区，将建筑高度控制在12m左右以使整体风貌协调。
（3）、新建社区
建筑密度及限高较主城区更宽松，有利于土地的集约利用。但是依据长汀地形特点，为使周边山地显现，对建筑高度还是要进行一定限制。而且根据长汀发展水平，不适宜建造过多高层建筑，住宅应不超过六层。区域性商业中心，可适当对建筑高度的限制放宽，新区中心最高商务建筑可达30m。
（4）、其他控制要求
靠近卧龙山的地区和靠近汀江的地区，根据显山露水的原则，应进一步控制建筑高度及密度，区内有河流的，绿地率一般要求达到百分之四十，以营造良好的滨水景观。位于城市绿带附近的地区，为显示出城市绿带，应降低建筑高度。
公共绿地，对建筑高度要进行一定限制。较低的高度控制可以为游憩人民营造良好休闲环境。有充分保证绿地的覆盖面积，打造城市绿心。 看看沙发 顶个 把总体规划告诉大家很有意义,学习了. 跟上头要钱的幌子 看过了 学习 钱要到了，能很好地落到实处才是为民造福的好事！
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