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1、请问未取得土地使用证是否要缴纳城镇土地使用税？答：您好，根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税186号）第二条第一款规定：“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇土地使用税。”因此，不论是否取得土地使用证，若属于城镇土地使用税的纳税义务人，则应按税法规定缴纳城镇土地使用税。2、请问我公司从事农家乐经营采摘、观光的农用地，是否要缴纳城镇土地使用税？ 答：您好，根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）文件第3条规定：在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定，免征城镇土地使用税。3、提供的汽车按揭服务和代办服务业务是否要缴纳营业税？答：您好，根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税【2003】16号）的规定，随汽车销售提供的汽车按揭服务和代办服务业的，应缴纳增值税;单独提供按揭、代办服务业务，并不销售汽车的，则应缴纳营业税。4、污水处理费是否应缴纳营业税？答：您好，根据《国家税务总局关于污水处理费不征收营业税的批复》（国税函【2004】1366号）的规定，单位和个人提供的污水处理劳务不属于营业税应税劳务，其处理污水取得的污水处理费，不缴纳营业税。5、财产所有权人死亡，其出租的财产产生的租金收入是否计征个人所得税？答：您好，个人所得税法在确认财产租赁所得的纳税义务人时，是以产权凭证为依据，对无产权凭证的，由主管税务机关根据实际情况进行确认。若产权所有人死亡的，在未办理产权继承手续期间，该财产出租而产生的租金收入的，，以领取租金的个人为纳税义务人。待产权转移手续办理完结后，由财产的产权人缴纳个人所得税6、包销房地产应如何缴纳营业税？答：您好，根据《国家税务总局关于房产开发企业销售不动产征收营业税问题的通知》（国税函〔1996〕684号）规定，在合同期内房产企业将房产交给包销商承销，包销商是代理房产开发企业进行销售，所取得的手续费收入或者价差应按“服务业”税目中的“代理业”项目缴纳营业税。在合同期满后，房屋未售出，由包销商进行收购，其实质是房产开发企业将房屋销售给包销商，对房产开发企业应按“销售不动产”税目缴纳营业税。包销商将房产再次销售，对包销商也应按“销售不动产”税目缴纳营业税7、我取得了一笔偶然所得，发放所得的单位未代扣代缴，而且我的居住地与身份证上的户籍所在地也不一致,请问，我应该在哪里申报缴纳该项目的个人所得税？答:您好，根据《福建省地方税务局转发国家税务总局关于印发《个人所得税自行纳税申报办法（试行）》的通知》（闽地税发〔2006〕264号）第十一条第五项规定：除本项规定的（一）至（四）项情形外，纳税人应当向取得所得所在地主管税务机关申报。因此，上述个人应该向取得所得的所在地地税机关申报缴纳个人所得税。 谢谢分享
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