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下士
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楼主 |
发表于 2011-5-11 20:29:02
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来自 江苏南京来自: 江苏南京
今天是最后一天和大家分享了,谢谢大家一个月的支持,推荐给大家,确实是一本好书
李鳅生告诉老太太,鸿陵火车站项目投资并不大,盈利空间也非常有限,盈利的关键点在配套的房地产项目上,由于火车站开工建设,周边的土地就会升值,房地产肯定也会随之升值,盈利主要在鸿陵给的土地价格低,房产和土地价值升值前景上,但这个项目要开发至少五年以上,拆迁、修路等都会耗费时间和资本金,一旦遇到国家宏观调控,特别是目前中央对房价上涨采取打压态势,其中的不确定因素很多,盈利水平可能会大打折扣。我们为什么会考虑到让您做高尔夫球场项目,这主要是基于您不经常来鸿陵,操作难度不大,盈利有保证来考虑的,因为这个项目,我们县政府会全程参与,全程服务。租赁土地,引进开发商,包括以后的运营管理,我们政府都会实施保姆式的服务。如果万一亏了,我们县政府完全可以接过来,反正基础投入不大,给农民的租金低,如果严重亏损,给农民说清楚,少交租金或不交租金。 |
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