禁售期房，房价马上跌

红双叶 · 发表于 2013-7-3 01:45:02

在预售制度下，房地产暴利!甚者达数十倍！所以福布斯中国富豪榜前50名半数以上是房地产商！暴发户！就是奸商！全社会财富的掠夺者！房地产已绑架中国经济，百姓不应为其抬轿了！
为何争相坐地王？至开工也不会缴纳10%以上的地款！还可以此噱头卖高价！开发商以空手套白狼的方式获利!拿购房者的钱来做自己的开发资金。一些中介合谋签定“阴阳合同”…凭着一块其实并不属于自己的地，或和官员勾结，实施土匪式的暴力拆迁抢来的地。项目从奠基开始就能获利，“拿图纸和样板间忽悠人”，“空手套白狼”开发商卷款上亿元!很多购房者拿到房后，发现“完全不是那么回事”，质量和格局并不像自己想像的那样。更有擅修改规划、改变原使用功能、夸大配套，购者却只能“任人宰割”有开盘价较早前吹风价降价近万元！就更明了房地产的暴利！农民工讨薪难的产生的直接原因是开发商拖欠农民工工资，追根溯源，相关职能部门的不作为及对开发商的偏袒更加剧了这一结果的发生.建筑商垫资拿不到钱，民工拿不到工钱，跳楼自杀！交完钱一年后才看到房楼板开裂、墙皮脱落、面积不符、减少绿地、办证无期、合同严重不符！钱已付却毫无办法！不仅购房者受骗，还有很多借款人受害。造成社会动乱之源！经济学家?狗屁不懂，还是狼狈为奸！房价依然坚挺甚至逆市上涨!这样新政出百个都没用！
新房库存依然庞大背景下，刚需叫嚣最凶是开发商！每开新盘，多数开发商“自演自导”房托假认购!哄骗糊涂百姓“排队买房”,社会财富的掠夺者！不知在马路上睡着有几个人，反观入夜到处是黑灯瞎火的“空置楼”鬼城’云南呈贡、北京沃德兰、上海泰晤士、郑东新区、内蒙鄂尔多斯。一个比一个鬼！满足了政府的愿望，却不知到底有多少人真正在这里生存

禁售期房！只许卖现房，建筑商就不敢全垫资，开发商就得自己掏钱.要想尽快收回的钱，房价就得下降！最严厉调控因并不涉及开发商皮毛，只会使其最快乐!开发商花很少钱，就可以盖房且卖钱，建房所花的钱大部分都不是自己的!根本不担心亏损，只想如何榨取最高利润。所以敢高要价！你爱买不买越不买越涨！只要这种官商勾结销售制度不改，楼价越控越涨!百姓永远也买不起！就只能去哭吧！
开发商每天数着抢来的暴利一边骂政府！政府一声也不敢哼！
开发商最不缺的是钱！最怕的就是禁售期房!政府不作为！甚至与开发商与虎谋皮沆瀣一气！老百姓就倒霉！

红双叶 · 发表于 2013-7-3 01:52:07

中国有世界最快的计算机却算不清贪官有多少套房！！

以上所有都来自网络复制

梦和天使 · 发表于 2013-7-3 07:15:29

开发商最不缺的是钱！最怕的就是禁售期房!政府不作为！甚至与开发商与虎谋皮沆瀣一气！老百姓就倒霉！

原则123 · 发表于 2013-7-3 08:14:48

禁售期房！只许卖现房[s:197]

宝贝乖乖 · 发表于 2013-7-3 08:30:01

问题是:这是法规呢？还是只是我们渺茫的期待？

深入背后 · 发表于 2013-7-3 08:36:31

别这么极端,凡事都往好的方面想。
房地产商也不容易，好不容易拍块地，没想到政府地征不下来，于是告诉房地产商说，本政府没办法了，但是地产商已经交的钱早就入政府口袋了，怎么办呢？几亿，几十亿被无限期的拖着那利息可是不少，于是房地产商就变成了暴力拆迁者。

在这当中，我们知道的是什么呢？
第一问：政府你地都还没征下来就开始卖了，房地产商交了钱却拿不到地，最后还要自己出面强拆从而博得了天下的骂名，请问政府你就不能征完地再卖吗？
第二问：房地产商是客观存在的，因为每个国家都有，从经济自由角度来讲，没有道理否定它的存在。但是，政府是否可以最大程度上的建造限价房和廉租房来缓解这方面的压力。没错，政府已经意识到这方面的问题，为了堵住悠悠众口，于是出台了限价房，廉租房，安置房等。。。一系列的名头。但是大家都忽略了，这些房子第一是供不应求，第二是到不了真正需要的人手上。但是政府又有了大家抱怨的理由，我都有这些提供给你，只是你们不去住而已。。。。哎，房地产商也是可怜人，地价贵，卖房要交税，盈利1个亿要缴纳6千万的税。但是前期投入要众多股东来分摊，利润一分摊其实不多了。顶多1年2毛到4毛的利息，这是顺利的情况，如果遇到开盘多，遇到竞争，如果遇到拿不到售房许可，如果遇到政策打击，多拖了一年售房，那么银行的利息就够吓人了。所以，任何行业都不是暴力的，暴力的是这个社会的畸形改变了这个社会的形态。
早就要实现卖现房就不会出现这么多的矛盾了，强烈支持现房才能买卖，绝对禁止卖期房。
只是这样一来，大的房地产商会越来越大，小的开发商会越来越难做。直至小房地产商到死亡。
这样的结局是可以预见的，只是那时候大家又会发现怎样的问题？