新民小区、茶园小区31间店面6月19日公开拍卖

痴人

                                       新民小区、茶园小区31间店面6月19日公开拍卖
       根据《中华人民共和国拍卖法》，依照国家法律、法规，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，特制定本规则：
一、公开拍卖、报名及展示的时间、地点：
拍卖会时间：2015年6月19日（星期五）上午9时30分
拍卖会地点：长汀县行政服务中心二楼公共资源交易大厅
报名时间：2015年6月5日至2015年6月18日下午4时30分
报名地点：长汀县行政服务中心一楼国土局窗口
拍卖标的展示时间：2015年6月3日至6月18日
拍卖标的展示地点：标的所在地
   联系电话：6812586 6802928  18959491093  0597-2222177   QQ、微信：13752901
二、拍卖标的：
长汀县汀州镇新民小区沿街1层店面25间、茶园小区1层店面6间（详见附件：新民小区店面拍品清单、茶园小区店房拍品清单）。
三、竞买资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的国内外企业、组织和自然人均可参加竞买（法律另有规定的除外）。
1、法人参加竞买须持营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书及其居民身份证；个人参加竞买须提供居民身份证或其他有效证件。境外竞买人须持有境外公司、政府注册文件、个人有效的身份证明（如回乡证、护照等）。
2、如法定代表人无法到现场参加竞拍，须提供有效的授权委托书（加盖法人印章并由法定代表人签名）和代理人身份证。
四、竞买手续
1、有意参加竞买者须在2015年6月18日下午4时30分前，将保证金存入委托人指定的帐户内（以实际到帐为准），每间店房应缴竞买保证金人民币5万元。经确认竞买资格后，持上述竞买资格材料办理登记手续；索取竞买须知和拍品资料在《竞买规则》上签字。并于2015年6月19日上午9时前到拍卖会现场领取竞买号牌，入场参加拍卖会。竞买人因特殊原因，无法在规定时间将保证金汇入上述帐户，须出具相关的资信证明材料并经我司确认后，方可视同已缴交保证金。
保证金指定账户：
开户单位：长汀县行政服务中心
开户行：中国工商银行股份有限公司长汀支行  
开户帐号：95588 31410 00001 9541
2、若委托人拍卖前撤回拍卖标的，保证金即予退还，我司不承担相关的任何费用，竞买人对此不得有异议。
3、拍卖会按公告日期在指定拍卖地点举行，竞买人须提前办理领取号牌手续。现场举手竞拍，一律视为无效。
五、拍卖方式
1、本次拍卖会采取有底价、增价公开拍卖方式，加价幅度为2000元及2000元的整倍数。拍卖师有权根据现场状况随时调整竞价阶梯幅度。进行拍卖时，先由拍卖师报出起拍价和加价幅度后，第一个举牌的竞买人表示答应此价格购买。此后，竞买人每举一次号牌表示在前一价位上按加价幅度加价一次；如有超过加价幅度的加价，则竞买人需在举牌的同时大声报出出价价位。竞买人的最后报价经拍卖师重复三次无人再加价，且这一报价达到或超过保留价时，拍卖师击槌表示成交；如未达到保留价时，则拍卖不成交。
2、本次拍卖会的所有叫价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。
3、竞买人必须遵守会场秩序，不得以任何的方式阻扰、干扰其他竞买人应价竞买，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，拍卖师有权取消其竞买资格，我司还将依法追究其经济和法律责任。
   4、以最高报价竞得拍卖标的的竞买人即成为该标的的买受人，买受人须当即与本司签订《拍卖成交确认书》。
5、拍卖会由龙岩市工商行政管理局进行监督，工商监督投诉电话：2326314。
六、佣金
   买受人竞得拍卖标的后，须向我司支付拍卖成交价款1.5%的佣金并于拍卖成交当日付清。佣金收款账户：龙岩正诺拍卖有限公司，账号：1000-4170-335-001-0001开户银行：福建海峡银行龙岩分行。
七、拍卖款项
    1、拍卖会结束后，未竞得标的竞买人的竞买保证金于5个工作日内予以退还，不计利息。
2、买受人应在2015年6月26日前付清全部成交价款。成交价款存入 “福建省长汀县国土资源局”指定账户。
开户单位：长汀县土地收购储备中心
开户行：长汀汀洲红村镇银行营业部   （长汀一中正对面）
帐号：9091 4100 1001 0000 0082 80
八、标的移交
     1、拍卖标的的实际数量、品质、状况以现场实物为准。竞买人报名参拍即表示已经现场查看并认可拍卖标的的现实状况，拍卖成交后买受人不得对标的状况有异议；本司及工作人员对拍品无论采取任何方式所作的介绍与评价，均作为参考性意见，不构成对拍品的任何担保。拍品移交以移交时现状为准，本行提供的拍品资料仅供参考，具体以现场实物为准，标的面积数量增减不调整成交价及佣金。价绍人除权
2、买受人在规定时间内缴清成交价款后，签订出让合同。签订出让合同后一个月内交房。
九、违约责任
1、买受人逾期不交清拍卖价款、佣金或逾期不办理移交手续按违约处理，保证金不予退还并归委托方所有，标的由委托方收回另行处理。且根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定：“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖款的，原买受人应当补足差额”。本司保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。
2、竞买人如有违反本《竞买规则》条款的行为，拍卖人有权取消其竞买（买受）资格，竞买保证金不予退回。同时拍卖人保留通过法律途径进行追诉的权利。
3、特别声明：拍卖人和委托方不承担任何瑕疵担保责任。
十、标的特别说明
1、拍卖价款中含土地出让金，办理产权登记和交房手续所需的所有税收和费用（契税、维修基金、交易费、登记费）等，由买受人承担。
2、因委托人对本次拍卖的标的产权证办理手续正在进行中，无法准确告知产权证的交付时间。买受人应在拍卖成交后，应遵守委托人和拍卖人的相关规定及本《竞买规则》约定，在办理产权证手续期间配合拍卖人办理产权证，并由委托人入提供协助。
3、本次拍卖竞买人可根据缴纳的保证金数额竞买其中的标的，一份保证金只能竞得一个标的（一份保证金是指竞买一个标的所需缴纳的保证金，竞买人竞买多个标的必须缴纳多份保证金）。
4、《拍卖成交确认书》上的条款不作为拍卖过程中的依据，买受人必须遵守本竞买规则的有关规定。
                       长汀县国土局
                     龙岩正诺拍卖公司
                       2015年6月5日