想买房，纠结买哪里的好，来论坛听听建议

这座小城遇见你

申明我是个购买者，暂时比较中意物流园，但对于其他楼盘也还在纠结，开这个贴主要想看看其他购买者的想法
看了论坛里很多物流园和红府的帖子，各有各的好，讲道理，现在有点迷茫了，想听听比较公正的想法，不吹不捧

这座小城遇见你

那些互相攻击对方的就不用说了，说说各自的优缺点

这座小城遇见你

最主要想看看其他购买者，大家多交流下，毕竟都是处于购买这一方，不会那么有倾向性，买房是一辈子的事情，当然那些土豪就无谓了

爱一点

必须是客家一品，城市中心，最主要小孩就读方便。。

歪脖树

爱一点:必须是客家一品，城市中心，最主要小孩就读方便。。
 (2017-07-03 14:22) 

观点相同

佛说多多多

如果我有钱，我也去物流园买一套算了，楼层高一点，顶楼最好，又采光又通风，关键是空气好。

红双叶

对于物流园，你喜欢就好，跟别人有什么关系呢？
1、现在长汀房子价格在3000-4500一个档次，要么就是没有小产权房或者工贸新城的房子。
2.、4500-5500一个档次，都是郊区房子，七里、物流园、汀州红府。
3、7000-8500--9000一个档次，属于比较城区的房子，比如客家一品、汀州世贸、中城投、中云。
4、如今长汀城区闹市区，二手房价格都是在7500以上，现在所有的新楼盘上学都是需要接送的。

对比价格，我们需要同个价格区间，同个档次进行比较。

songcankun

有孩子的就知道那个苦

红双叶

对于物流园及汀州红府的对比，我来做个公正的对比：
1.位置
物流园位于南里，需要从老汽车站经城门走2公里，上大坡下大坡才到。
汀州红府位于罗坊的山上，从公安大楼进850米，虽然是12米双向4车道，但因为有点弯有点上坡，所以很多人也感觉有点远。
两个都属于郊区楼盘，只是看位置那个更有前景而已。

2.配套
物流园已有的配套：河田到长汀的快速通道10月1日可以开通，交通比较便利。
汀州红府已有的配套：汀江沿江栈道马上就建好了，酒店已经建好，从公安大楼到酒店的双向4车道的路及路灯已经建好，红枫园已经建好。汀州小学、长汀四中已经建好。

说有规划，实际还没开始建的配套：
（1）.物流园的南屏山栈道已经取消、体育中心已经取消；物流园的中小学还没建的，新汀州医院还没建设、一中分校也还没建，都处于规划中；
（2）汀州红府的中央红军文化园、汀州小学附属幼儿园、植物园和高尔夫球场都是属于规划，还没有建的。


3.环境
物流园一期商住两用，楼下是货运场，比较吵，比较乱。第二期纯住宅小区，相对一期会好一点，我有去现场看过。但是物流园给人的感觉就是货运场和停车场，比较乱，大家不懂有没去过广州的林安物流园，大家可以百度图片搜一下。
汀州红府社区前后都要过桥，汀江水环绕，依山傍水，社区内大小人工湖，还有很多植被，空气清新。

4.居住品质及得房率
物流园是电梯房，电梯房的公摊在14%左右，买100平米，实际套内面积只有86，电梯物业费比较贵。楼间距都比较窄，开窗看到的是对面的楼。
汀州红府是楼梯房，楼梯房公摊在7%左右，买76平米相当于电梯房89平米，物业费较低。超宽楼间距，开窗看到的是森林。

以上个人分析，如果觉得写的不好，请列出来，一个个来分析。

篮球老命

主要看开发商开发过的楼盘，比如开发商曾经开发的楼盘，看看其质量，管理.......