汀州大院6500+，你说到顶了吗？

wyzxmfd

不用分析什么政策信息，那些都是国家领导怕天下大乱拿出来读读的，，，从需求看，从市场看长汀房子一定不会降，，，，
但是长汀这种房价真是太贵了，买不起呀

ctddtwzh

有钱人再涨也买得起，没钱人就算回3000还是买不起

泷泽911

一直听说汀州大院很贵，而且一开盘就没房子了，所以我特意亲自去售楼处了解情况。就在前两天去了。目前单身公寓40多平方的只有5号楼最顶层的了，两居室88平方的也只有最顶层了，均价7400元每平方。。。。。。
我想说，如果会有人7000+买汀州大院，这人的脑袋绝对被门夹过。
长汀房价很离谱，我建议有人把这个情况反映到北京去，一定要来查一查。

全国房价降温 北京8月新旧住房环比均停涨

    昨天，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格月度报告，8月份，就同比来看，新建住宅与二手住宅价格下降的城市均有所减少；不过，从更能反映价格趋势变化的环比来看，8月全国新建商品住宅价格和二手住宅价格环比下降的城市双双增加。其中，本市新建住宅和二手住宅价格均环比持平。
    业内人士分析认为，8月全国房价延续下调回稳的趋势，但部分城市房价环比出现小幅波动，可见调控政策仍不能放松，并且应当进一步增加保障房建设。

■全国数据
多数城市新房环比未涨价
    国家统计局公布的销售数据显示，今年1-8月，全国商品住宅销售面积增长13.6%，然而同期商品住宅销售额增长25.9%，住宅销售额的增速高于住宅销售面积增速，可见期间商品住宅的价格呈上涨态势。
    环比来看，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格较7月下降的城市有16个，持平的城市大幅增加至30个，未涨价城市超过半数。与7月份相比，8月份环比价格下降和持平的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%，涨幅比7月份缩小的城市有8个。
    同比来看，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格同比涨幅回落的城市有40个，比7月份增加了14个。同比涨幅在5.0%以内的城市有45个，较7月增加6个。26个城市二手房环比降价
    环比来看，70个大中城市中，二手住宅价格下降的有26个，持平的有17个。与7月份相比，8月份环比价格下降和持平的城市增加了9个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.7%，涨幅在0.5%以内的城市有25个。
    同比来看，二手住宅价格下降的有5个，比7月份增加了1个。同比涨幅回落的城市有34个，比7月份增加了6个。8月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有49个。

>>解读
楼市“政策底”隐约可见
    上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，从目前的情况来看，调控政策和货币政策不会进一步紧缩，在楼市持续降温、一线城市和部分二线城市成交低迷、全国价格涨幅趋缓、少数城市价格微跌等综合情况下，政策面进入密切观察期，重在落实已有政策，“政策底”已经隐约可见。
    全国性买方市场接近到来
    中原地产三级市场研究总监张大伟表示，市场已出现了明显的看涨不买涨的情绪，一线限购城市将逐渐出现一、二手房价格倒挂。价格下调的趋势将逐渐开始。在各种融资渠道收紧的情况下，开发商越来越依赖于项目回笼资金，通过降价来获取更多资金的程度加深，限购政策周期内，全国性的买方市场已经接近到来。
■北京现状
    新房二手房环比均未涨价
    新建商品住宅方面，8月本市新建商品住宅价格同比上涨2.4%；环比持平，为连续2个月来环比持平。二手房方面，8月本市二手住宅价格同比上涨1.9%；环比持平。此前统计局数据显示，7月本市二手住宅价格在连续两个月环比下降后首次环比回升。
    >>解读
    降价换量项目将继续增加
    北京市房协副秘书长陈志表示，8月北京市在售项目价格总体稳定，“降价换量”项目增多，北京房价继续保持稳中有降态势。北京市作为首都，将继续按照首善的标准坚决贯彻落实中央决策部署。另外，一些顺应形势降价项目热销也形成了良好的示范效应和挤出效应，使其他企业看到，如果还坚持原定价格不放则客户将不断流失。因此，预计降价换量项目有望进一步增加。

转载好贴：
    “一直听说汀州大院很贵，而且一开盘就没房子了，所以我特意亲自去售楼处了解情况。就在前两天去了。目前单身公寓40多平方的只有5号楼最顶层的了，两居室88平方的也只有最顶层了，均价7400元每平方。。。。。。
我想说，如果会有人7000+买汀州大院，这人的脑袋绝对被门夹过。
长汀房价很离谱，我建议有人把这个情况反映到北京去，一定要来查一查。 ”

恒宝房地产开发商开盘后，还在继续挖水泥厂后山 （远超建筑许可红线），真是“愚公移山、挖山不止”！咋就没人管了呢？土地、城建、林业、执法等部门管不了？

汀州府－汀州苦

引用第202楼泷泽911于2011-09-18 14:59发表的 :
一直听说汀州大院很贵，而且一开盘就没房子了，所以我特意亲自去售楼处了解情况。就在前两天去了。目前单身公寓40多平方的只有5号楼最顶层的了，两居室88平方的也只有最顶层了，均价7400元每平方。。。。。。
我想说，如果会有人7000+买汀州大院，这人的脑袋绝对被门夹过。
长汀房价很离谱，我建议有人把这个情况反映到北京去，一定要来查一查。

查什么？谁来查？人家一泡尿要卖1000也是他的事，关键是不要去买才是真理。

叶灵芝_2010

看着行情，价就没有封顶~

反小三联盟

永远上涨，没顶的

转载好贴：
    “一直听说汀州大院很贵，而且一开盘就没房子了，所以我特意亲自去售楼处了解情况。就在前两天去了。目前单身公寓40多平方的只有5号楼最顶层的了，两居室88平方的也只有最顶层了，均价7400元每平方。。。。。。
我想说，如果会有人7000+买汀州大院，这人的脑袋绝对被门夹过。
长汀房价很离谱，我建议有人把这个情况反映到北京去，一定要来查一查。 ”

    “ 水泥厂地块24272平方米，纺织仓库8100平方米，合计32372平方米。容积率≤1.6，按此计算总建筑面积为51759.2平方米。底层商用6.1米以下，二层商用4.5以下。
    计入容积率的总建筑面积：住宅和商业面积。
    除沿街建筑外底层均设层高2.8米架空层，作为公共停车及公共活动空间，如开发单位出售底层架空车位，则该面积计算容积率，如果不售，则该面积不计算容积率。
    不计容积率的包括人防设施、公共通道、垃圾中转站、公厕及沿街店面夹层。”
   
     汀州大院开盘的售楼信息中：只标了容积率1.6，销售房源583套。没有公示用地多少？也没有公示准售面积多少？这其中有猫腻吗？这样符合规定吗？请内行人抖抖？

    （汀）房预售证（2011）第003号。
    总建筑面积为6.33万平方米，由4栋17层小高层和26栋低层住宅组成，45~142平方米、271~304平方米户型。

     大体估算汀州大院销售面积远超2成以上（内行人可到售楼部计算）。验收怎能过关？销售许可证按什么颁发？工行在放贷中，二套房竞按一套房办理按揭？要严格查处的话，定将倒下一批工作人员！

     恒宝房地产开发商开盘后，还在继续挖水泥厂后山 （远超建筑许可红线），真是“愚公移山、挖山不止”！咋就没人管了呢？土地、城建、林业、执法等部门管不了？