国土局《关于华龙城市花园延期交房和房产证及土地证的问题》回复

tangtian

学习了！

长汀潜水艇

无懈可击:要先办房产证才可以办土地证吗？ (2014-06-17 15:32) 

那是肯定的！

长汀潜水艇

无懈可击:要先办房产证才可以办土地证吗？ (2014-06-17 15:32) 

顺序：
建设局：验收房子【出具相关材料移交到房管局i】
房管局：接收房子【办房产证，出具相关材料移交到国土局】
国土局：土地证大证分割

长汀潜水艇

无懈可击:要先办房产证才可以办土地证吗？ (2014-06-17 15:32) 

另外！我想问您一下！您上次发的回复！是什么部门给您的信息。为什么没署名？

风飞雾雪

赞一个我们的职能部门

三风子

回复是好的，可前题的房产证部门什么时候办好呢？房管部门有有重视吗？

三风子

有哪位能人有必要加强在福建第七督导组长倪英达和市督导林乔成组长那反映反映房管局和建设局才能有的落实

汀州炯兴

听说华龙那个小区是开发商那边有些问题，不是建设局不给办证！

汀州云飞扬

无懈可击:要先办房产证才可以办土地证吗？ (2014-06-17 15:32)

是的，因为商品房土地分割登记是以幢为单位，按各户房产证登记的建筑面积分摊土地面积

汀州云飞扬

风飞雾雪:赞一个我们的职能部门
(2014-06-17 19:46)

商品房国有土地使用分割转让登记
申请对象：申请人为依法取得国有土地使用权，并领取《国有土地使用证》的房地产开发建房单位。
开发单位申请提交的资料：
①土地登记申请书。
②公司营业执照、公司章程、法人代表身份证（复）。
③《国有土地使用证》(原件)、《国有土地使用权出让合同》(复)。
④商品房预售许可证及有关图件(复)。
⑤规划建设部门的竣工核实意见书、宗地总图(复)。
⑥以幢为单位各层各套住宅(店面)统计表。
该表需房产登记部门出具并盖章。
⑦土地分割登记一览表。
以每幢商品房建筑占地设宗地，按每套住宅的建筑面积比例分摊该宗地国有土地使用权面积。
计算公式：每套商品房分摊的土地面积=该套商品房建筑面积÷整幢楼总建筑面积×整幢楼的建筑占地面积。
⑧其他补充资料。
如对超容建筑面积签订补充合同、有关该小区建设相关资料。
购房户申请提交的材料：
①土地登记申请书
②身份证（复）
③购房合同（复）
④购房发票（复）
⑤房产证（复）
⑥土地分割表
注：购房户申请材料由开发单位统一收集申报。