关于《华龙城市花园居民毁绿地建停车位难道没有别的办法解决？》的回复

深入背后 · 发表于 2014-12-19 23:00:42

业主委员会只对花钱的项目感兴趣，上任伊始就自己出示了一份价值高达近40几万的报价单，仅有网络报价的报价单。然后通过上门敲门获得不知情业主签名，有些甚至是只有小孩或者不识字的老人在家的情况下，劝其代签。
1：其制作的小区物业维修大部分的项目是不必要的，比如说小区的监控入住小区的时候都是有的，但是物业不去管理和维护，短短几年就要求全盘换新。
2：小车的停车场：目前小区的停车场够用且免费的情况下，却还大型土建兴建停车场。
3：账目不清楚，只是一个简单的网络报价糊弄业主，没有经过公开招标，全部由个别人操控，很让人怀疑这几十万的去向，而这几十万是我们全体业主所共有的公共维修基金，我打个比方，如果公共维修基金我们整个小区有100万（在购房初始就交给住建局），那么才使用4-5年的华龙城市花园就要花去40万，那么请问在将来的几十年万一出现设施老化确实需要公共维修基金的时候这时候我们怎么办？因为目前物业委员会的人都是朝着公共基金去，而我们的签字和信任恰恰变成他挥霍的利剑。当时哄骗业主签字的时候还口口声声是为了套取维修基金是退还给业主，不知道是为了退还给全体业主还是个别业主。事实上整个过程中最应该公开的是维修基金的账目问题，还有公开招标，公开合同。
4：真正改善小区的切实生活不管不顾，比如说乱搭乱建不去管，用绿地种菜的也不去管，小区卫生脏乱也不管，反应问题时只会叫我们找开放商或住建局，现在搞了工程合同后却对动土很积极，因为动了土就要付钱，而实际付出多少他们都是可以做账目的，而我们业主是不知道的。
5：利用上门方式连哄带骗说会改善环境，实际是利用业主（超过三份之二）签名来获取公共维修基金，然后中饱私囊，比如说戴委员长自己是搞电子网络的，偏偏账目的大支出首先就是电子监控这块，实在让人浮想联翩。
6：所以按照我的估计和对此人的了解，下一步他肯定是准备提高物业管理费了。
7：最后提醒大家：公共维修基金是住宅楼房内的共用部位共用设施设备的维修费用由该幢住宅楼房内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊的，也就是说万一以后路面老化，或者管道楼层漏水，而这时候真正需要用到钱的时候资金却被早早挥霍完了。请问这是谁之过。

我们要求物业公布购买监控等设施的合同！
我们要求物业公布土建合同！
我们要物业公布账户详细支出情况，然后我们可以知道我们的钱的去向。

深入背后 · 发表于 2014-12-19 23:01:09

马甲先生:唉，改天谁写一个关于〈论业主委员会的独立性〉的文章 (2014-12-19 22:13) 

业主委员会只对花钱的项目感兴趣，上任伊始就自己出示了一份价值高达近40几万的报价单，仅有网络报价的报价单。然后通过上门敲门获得不知情业主签名，有些甚至是只有小孩或者不识字的老人在家的情况下，劝其代签。
1：其制作的小区物业维修大部分的项目是不必要的，比如说小区的监控入住小区的时候都是有的，但是物业不去管理和维护，短短几年就要求全盘换新。
2：小车的停车场：目前小区的停车场够用且免费的情况下，却还大型土建兴建停车场。
3：账目不清楚，只是一个简单的网络报价糊弄业主，没有经过公开招标，全部由个别人操控，很让人怀疑这几十万的去向，而这几十万是我们全体业主所共有的公共维修基金，我打个比方，如果公共维修基金我们整个小区有100万（在购房初始就交给住建局），那么才使用4-5年的华龙城市花园就要花去40万，那么请问在将来的几十年万一出现设施老化确实需要公共维修基金的时候这时候我们怎么办？因为目前物业委员会的人都是朝着公共基金去，而我们的签字和信任恰恰变成他挥霍的利剑。当时哄骗业主签字的时候还口口声声是为了套取维修基金是退还给业主，不知道是为了退还给全体业主还是个别业主。事实上整个过程中最应该公开的是维修基金的账目问题，还有公开招标，公开合同。
4：真正改善小区的切实生活不管不顾，比如说乱搭乱建不去管，用绿地种菜的也不去管，小区卫生脏乱也不管，反应问题时只会叫我们找开放商或住建局，现在搞了工程合同后却对动土很积极，因为动了土就要付钱，而实际付出多少他们都是可以做账目的，而我们业主是不知道的。
5：利用上门方式连哄带骗说会改善环境，实际是利用业主（超过三份之二）签名来获取公共维修基金，然后中饱私囊，比如说戴委员长自己是搞电子网络的，偏偏账目的大支出首先就是电子监控这块，实在让人浮想联翩。
6：所以按照我的估计和对此人的了解，下一步他肯定是准备提高物业管理费了。
7：最后提醒大家：公共维修基金是住宅楼房内的共用部位共用设施设备的维修费用由该幢住宅楼房内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊的，也就是说万一以后路面老化，或者管道楼层漏水，而这时候真正需要用到钱的时候资金却被早早挥霍完了。请问这是谁之过。

我们要求物业公布购买监控等设施的合同！
我们要求物业公布土建合同！
我们要物业公布账户详细支出情况，然后我们可以知道我们的钱的去向。

小白白菜 · 发表于 2014-12-20 00:10:36

深入背后:业主委员会只对花钱的项目感兴趣，上任伊始就自己出示了一份价值高达近40几万的报价单，仅有网络报价的报价单。然后通过上门敲门获得不知情业主签名，有些甚至是只有小孩或者不识字的老人在家的情况下，劝其代签。
1：其制作的小区物业维修大部分的项目是不必要的，比如说小区的监 .. (2014-12-19 23:00)

支持网名:深入背后，的建议，希望业主委员会公开所有的工程项目开支。希望大家顶起来，支持。

风飞雾雪 · 发表于 2014-12-20 05:28:18

如此打击业委会的积极性到底是什么心理？见不得大家过的好日子？起码路灯亮了，增加监控系统威慑那些盗贼，给小区增值的事情其实大家都受益，近期要卖房的更能直接感受到……

沙漠汪洋 · 发表于 2014-12-20 07:45:36

很幽默的回复，很好

梦里乡情 · 发表于 2014-12-20 08:02:43

到底是谁说的真话？

rshzh · 发表于 2014-12-20 08:09:10

有真晒吗？？？

龙岩长汀 · 发表于 2014-12-20 08:37:01

龙岩长汀 · 发表于 2014-12-20 08:55:35

1、是绿化带，还是垃圾场，有图为证，有图有真相，
2、有人利用业主委员会的名义大肆......
3、做好事是值得称赞，不要把好事做过头
4、财务要公开，要透明，不要让人抓现行（友情提示）

回复第七条：我的架空层是2009年购买（有签订购买合同），请问你业主委员会成立于哪一年，2014年的承诺书对我2009年签订的购买合同有效吗？？？

再回复第十二条：以后整个小区的红白喜事都到你家办行吗？你是带头人，应先考虑自己起带头作用，以服大众。

汀州旅行社 · 发表于 2014-12-20 09:05:17

第一张图片中“不再不予出售=准许出售”？[s:153]

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