公开招标，为什么原承租人还有优先权？

汀城一隅 · 发表于 2016-4-22 18:25:08

谢谢大家的顶帖支持

汀城一隅 · 发表于 2016-4-22 19:38:56

皇者至尊:有何不可？合同法认可同等条件下的优先续约权。比如人家在这个店投资了100万，3年合约到期只收回了80万，这时候你说不租了，这对于别人也是很大的损失，所以同等条件下当然有优先权。 (2016-04-21 13:15)

很多朋友也许还不了解以前公家门面房的租赁方式吧，大多数都是关系户或通过关系租到了门面，有些人是自己开店而有些人就当起了二房东；这一租不是十年就是二十年甚至更长时间的都有。现在公家资产收归国资委统一管理后才有了今天的面向社会公众公开招标，而他们这些原租户已经比普通人都享受了这么长时间的优先权了，此次既然是公开招标了为什么还得继续让他们享受优先？

汀城一隅 · 发表于 2016-4-24 06:53:29

看看这张表，你会发现很多都是萝卜坑

汀城一隅 · 发表于 2016-4-24 06:56:31

老龙:别说现在法律有规定，即使按照过去的乡规民约、公序良俗也是可以的！ (2016-04-21 13:29)

哪条法律有规定晒出来看看

汀城一隅 · 发表于 2016-4-24 11:49:32

webye:有什么值得大惊小怪的？你自己是原租户你就不会这么说了。
(2016-04-21 23:56)

如果管理部门能做到公平公正谁都无话可说，对吧？

卷兴菜 · 发表于 2016-4-25 23:42:08

给大家普及一下知识，合同法第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件下优先购买的权利！同时民法通则意见第118条规定，出租人未按此规定出卖房租的，承租人可以请求人民法院宣告该房租买卖无效。

卷兴菜 · 发表于 2016-4-25 23:46:30

楼主，我想和你说，关于租赁时间法律规定是最长不得超过20年，满20年后还可以再签订不超过20年的合同，法律条款是合同法214条。

卷兴菜 · 发表于 2016-4-25 23:50:43

关于你说的二房东现象，我也可以用法律条款和你解释，合同法第242条，承租人经出租人同意，可以转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
楼主不着郁闷了，真的大的事情政府肯定大多数都是按程序办事。

非凡一色 · 发表于 2016-4-25 23:55:31

商业行为本来就没有绝对公平！
不要活在梦里。有能力就拿下，没有能力就别瞎BB

飘渺的云 · 发表于 2016-4-26 21:10:52

这倒是有法律依据的

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[七嘴八舌] 公开招标，为什么原承租人还有优先权？

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