从卫星地图分析长汀及附近县市发展情况

yyyyfu

长汀并不是没地，其实长汀的地很多，关键是房产开发出来没什么人买。漳平，连城房产数已经80多个了，而长汀才40多项目，假如长汀在多四十多座小区出来，大埔往新桥也很平的地，县城往高速，往南站方向要多少有多少地。长汀真是地很多，只是没销量没有地产商敢大规模开发了。随便给块地都可建几百套房的，但几百套要卖好几年。产生根本性问题是，高房价下的长汀，人口，资金外流到龙岩，厦门买房去了。导致城市扩张缓慢。

围城

公交都能收四块，这城市有啥前途？？？还是多考虑考虑自己吧，这是扶不起的阿斗！！

阿米西

我经常跑各个县，真正算城区的话，连城莲峰人口顶多5万，上杭临川人口10万左右！龙岩下面县市，长汀，永定和漳平比较少向外围修路，武平，连城，上杭这几年都大规模在县城外围修路，扩路，拉大城区面积，把郊区乡镇也纳入城区，其实就是路宽点，绿化好点，路两边就跟我们的罗坊一样，空地，农田，自建房！

discovery

yyyyfu:长汀并不是没地，其实长汀的地很多，关键是房产开发出来没什么人买。漳平，连城房产数已经80多个了，而长汀才40多项目，假如长汀在多四十多座小区出来，大埔往新桥也很平的地，县城往高速，往南站方向要多少有多少地。长汀真是地很多，只是没销量没有地产商敢大规模开发了。随便给 .. (2017-01-04 15:07)

长汀地是很多，不过也不应该一窝蜂上房地产吧？南站那块现在主要是各种配套设施没有建好，群众还在观望怕出现第二个工贸新城，所以现在房产商也不敢轻易开发。相信以后学校医院车站等等齐全之后，那里的空地肯定会慢慢建房子，缓解城区人口压力。

再多说几句，抛开高企的房价，我觉得现在长汀房地产总体还是比较平稳的，没有大规模烂尾的现象发生。你老是拿龙岩比较，别忘了龙岩房地产库存量太高，根本消化不了，导致很多楼盘烂尾，去年还因此上过央视焦点访谈。连城人口才长汀的三分之一不到，还有80多个房地产项目，请问谁来住？搞到最后出现没人住的“鬼城”，房价是降了，但相信也不是你想要的吧

discovery

云峰下孺:影响城市发展的因素不单单是盆地，对于南国山城的汀州古城而言，工业城市的路已经被证实走不通了，发展像凤凰那样的可持续的旅游城市才有机会
(2017-01-04 12:10)

凤凰的城区人口少（不到10万），以旅游做支柱产业还是合理的。长汀城区人口是凤凰的三倍，完全靠旅游很难富足起来啊

discovery

两念之间:长汀的平地大多被用作工业区建设了，如果腾飞一带当初用做住宅区建设的，工业区放在大埔一带的话长汀的房价应该可以降很多，现在腾飞也有很多空厂房，政府应该收回土地，用作房地产开发，商业中心建设，公园，道路，学校建设，汀州新福音医院改为公有，改善长汀五中的教学质量和环 .. (2017-01-04 10:46) 

腾飞那边的厂房要征迁也不容易啊，现在大家都学聪明了，拆迁土地成本太高。

腾飞那里还有一个缺点就是没有再往外辐射的空间了，再往北只有郑坊七古两个村级居民点，所以作为新的城市中心发展还是不合适。其实汀州镇在长汀县的位置就是太靠北，导致对南边乡镇濯田、涂坊和南山影响太小，更别提羊牯红山和宣城。正如帖子里分析的，这些乡镇的人宁愿去龙岩发展也不会到长汀。

拿扇大天王

二白:我不会翻墙啊，平时都握着手机，不怎么开电脑
 (2017-01-04 14:11) 

本人都在用百度地图

汀过客

discovery:长汀地是很多，不过也不应该一窝蜂上房地产吧？南站那块现在主要是各种配套设施没有建好，群众还在观望怕出现第二个工贸新城，所以现在房产商也不敢轻易开发。相信以后学校医院车站等等齐全之后，那里的空地肯定会慢慢建房子，缓解城区人口压力。

再多说几句，抛开高企的房价 .. (2017-01-04 16:48)

你是多久没去龙岩啦，龙岩现在库存早就供不应求了，一年1.9万套的房地产销量，福建都是前几，烂尾楼大部分已经通过政府解决了，13年到14年是煤炭水泥跌价，龙岩经济受影响，跑路多，今年开始煤炭水泥矿产全面暴涨，龙岩经济马上开始全面复活了，市区房价已经早就超过长汀了，明年开盘的全部上万还有中央那个新闻是说龙岩是全国去库存的模范城市怎么到你口中就城卖不掉了。

打内咓

二白:我不会翻墙啊，平时都握着手机，不怎么开电脑
(2017-01-04 14:11)

百度