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上士
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发表于 2017-6-30 17:12:01
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来自 福建龙岩来自: 福建龙岩
我来做个专业的解答,对不对,自己评判。
1、比地段:看上图(长汀县城总体规划图),物流园、七里,都要经过城门,经过2公里的国道;汀州红府所在的位置离城区最近,在汀州大道公安大楼后面200米。
2、比配套:物流园的优势是有河田到长汀的快速通道,交通比较方便,一期的商住楼已经卖完,货运市场已经形成,南屏山栈道、体育中心已经取消了,还在取消的项目还做宣传,涉嫌欺骗消费者;
七里的配套就是旁边有保障房和幼儿园,汀州红府的配套是汀江的沿江栈道正在建成,汀州大道到酒店的双向四车道的水泥路已经快铺好了,五星级酒店正在装修,幼儿园选址批文已经下来。汀州红府配套很好,只是还需要一点时间,估计交房时候沿江栈道、隧道、植物园和酒店都是开通的。
3、比环境:汀州红府最好,种了300多颗,据说一颗7-8万的古樟树,还有大小人工湖,远离工业区、远离国道、远离汽车尾气。而物流园本来就是货运场,大货车多,建议去参观下大城市的物流园。
七里的环境相对好点,毕竟有山有水,物流园好像没有河流和小溪。
4、比安全:七里和物流园都是要经过2公里国道才能到县城的,路途大货车多,家人要去县城玩,都是要经过国道的,比较不安全。汀州红府就在汀州大道旁边,人车分流,属于市政道路,门口又是公安大楼,比较安全。
5、比升值 空间:在小县城,如果买了8000以上的房子,就很难再有升值空间,毕竟高起点。这点,要比楼盘的品质和档次。如果环境优美、空气清新,配套高端,又是城市发展方向,那么未来升值空间大。这点,个人认为汀州红府的升值空间大,因为有栈道、酒店、植物园、万亩中央红军文化园,如果真的建成的话,买到就是赚到。
以上个人分析,大家可以自己去看,去对比,个人观点,仅供参考。 |
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