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楼主: 冰糖葫芦

[打听询问] 打听下:父亲房产证过户给儿子,需要多少费用?

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上尉

论坛鼓励勋章社区居民忠实会员勋章社区劳模勋章实名认证灌水天才勋章最爱沙发勋章

发表于 2018-4-23 18:26:33 | 显示全部楼层 来自 江苏苏州来自: 江苏苏州
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少校

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发表于 2018-4-23 18:53:56 | 显示全部楼层 来自 江苏苏州来自: 江苏苏州
只要把你的名字加上,叫你父亲立个遗嘱给你继承就可以!
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中尉

社区居民灌水天才勋章实名认证

发表于 2018-4-23 20:07:24 | 显示全部楼层 来自 江苏苏州来自: 江苏苏州
据说按买卖比较合算
C
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上将

人生如行路,一路艰辛,一路风景

社区居民论坛鼓励勋章实名认证忠实会员勋章社区劳模勋章最爱沙发勋章社区明星勋章职业沙发手论坛顶梁柱顶级劳模论坛大V灌水将军网站元老勋章灌水元帅灌水天才勋章灌水终结者灌水皇帝灌水大王勋章江湖令牌持有者注册九年以上

发表于 2018-4-23 20:14:21 | 显示全部楼层 来自 中国来自: 中国
11楼说的有理
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军士长

社区居民灌水天才勋章实名认证

发表于 2018-4-23 20:38:08 | 显示全部楼层 来自 江苏苏州来自: 江苏苏州
赠予啊
自信是成功的基石
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少尉

社区居民实名认证

发表于 2018-4-23 22:35:52 | 显示全部楼层 来自 江苏苏州来自: 江苏苏州
据说卖给儿子会更便宜
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上等兵

实名认证社区居民

发表于 2018-4-24 00:38:47 | 显示全部楼层 来自 江苏苏州来自: 江苏苏州
01

赠予

假设父母有一套昆明市区内,面积90平方米,市值100万的普通住房,并且是年满五年的唯一一套住房,如果赠予子女,涉及的税费主要有,契税:评估额的3%;公证费:评估额的1.1%;印花税:评估额的1‰;登记费:80元;评估费:5‰,直系亲属赠与,免征个税和增值税,那么算下来,这套市值100万的房子,转到子女名下就需要花费4.708万元。



算完账才发现,

就算将房子赠与子女也不便宜,

那么,

除了赠予,

还有没有其它更省钱的方式呢?



市民:“买卖吧。”

记者:“为什么觉得买卖好呢?”

市民:“可以避一点税。”



买卖房产的方式,

是不是真可以合理避税呢?

我们再来算一笔帐↓
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上士

实名认证社区居民

发表于 2018-4-24 07:51:41 | 显示全部楼层 来自 福建宁德来自: 福建宁德
liu949474:办理房屋产权过户主要有三种方法:
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:
1、所需材料:
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地 .. (2018-04-23 15:47)
谢谢你专业的回答,学习了。
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少尉

实名认证社区居民论坛鼓励勋章忠实会员勋章

发表于 2018-4-24 08:06:17 | 显示全部楼层 来自 福建厦门来自: 福建厦门
照这样算,城区随便一个栋房继承都要三五万块钱,好坑呀!搞得我想办理过户的,现在想想还是还是算了!一百万的房子评估就要五千,抢钱呀!公正费一百万的就要两万,又是抢钱,政府公正为什么那么高的收费?就印花税和土地增值税比较合理一点!
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上尉

最爱沙发勋章社区明星勋章灌水大王勋章社区居民实名认证灌水天才勋章注册满三年论坛鼓励勋章注册满一年注册满两年注册满四年

发表于 2018-4-24 11:42:35 | 显示全部楼层 来自 江苏苏州来自: 江苏苏州
等你爸爸百年归山  更省
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