长汀物业第一案：王某某状告金碧花园业主拖欠物业费案件今日开庭审理

两部委规定副科级以上人员插手房地产可被开除
来源：北京晨报 2010年07月27日01:25我来说两句(18015)复制链接打印大中小大中小大中小[提要] 监察部、人保部日前印发新规定，副科级以上公务员如违规插手干预房地产开发与经营，情节严重将给予开除处分。如公务员未索贿受贿、谋取私利，但只要给国家和人民利益以及公共财产造成较大损失，就将给予记过或记大过处分，严重者开除…[我来说两句]
　　适用副科级以上人员 39种干预行为要受处分

　　晨报讯 （记者 王海亮）副科级以上公务员如违规插手干预房地产开发与经营，情节严重将给予开除处分。监察部、人保部日前印发《违反规定插手干预工程建设领域行为处分规定》，已开始施行。适用对象为副科级以上行政机关公务员，企业、事业单位、社会团体中由行政机关任命的副科级或相当于副科级以上人员也适用。

　　授意暗示干预工程

　　建设将被处分

　　规定明确，“违规插手干预工程建设领域行为”指公务员利用职权或职务上的影响，向相关部门、单位或有关人员以指定、授意、暗示等方式提出要求，影响工程建设正常开展或干扰正常监管、执法活动的行为。

　　其中，公务员违规插手干预房地产开发和经营活动的具体行为包括：要求有关部门同意不具备房地产开发资质或资质等级不相符的企业从事房地产开发与经营活动；要求有关部门为不符合商品房预售条件的开发项目发放商品房预售许可证；对未经验收或验收不合格的房地产开发项目，要求有关部门允许其交付使用；其他违规插手干预房地产开发用地、立项、规划、建设和销售等行为。

　　如果副科级以上公务员有上述行为之一，索贿受贿、为自己或他人谋取私利的，给予记过或记大过处分；情节较重的，给予降级或撤职处分；情节严重的，给予开除处分。

　　处分规定列出39种

　　具体行为表现

　　记者从监察部获悉，规定共列出违规插手干预的9个方面、39种具体行为表现形式，各自明确了相应的处分种类和幅度。

　　除了干预房地产开发经营外，规定还列出了插手干预工程建设项目决策、招标投标、土地使用权和矿业权审批出让、城乡规划管理、工程建设实施和工程质量监督管理、安全生产、环境保护、物资采购和资金安排使用管理等。

　　此次在此前中央纪委印发解释的基础上，作出了明确的行政处分规定，明确了“领导干部只要实施了违反规定插手干预行为，就应受到处分”。

　　未受贿但造成较大

　　损失也问责

　　规定明确，如公务员未索贿受贿、谋取私利，但只要给国家和人民利益以及公共财产造成较大损失，或给本地区、本部门造成严重不良影响，就将给予记过或记大过处分，情节严重的给予开除处分。

　　另外，违规插手干预工程建设领域行为应给予党纪处分，移送纪检机关处理，涉嫌犯罪将移送司法机关追究刑事责任。

    延伸阅读：

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    中共中央近日印发了《中国共产党党员领导干部廉洁从政若干准则》，并发出通知，要求各地区各部门认真贯彻执行。《准则》明确规定不准插手房地产开发与经营、矿产资源开发利用、中介机构服务等市场经济活动。[详细]（人民网）

    评论：不准官员“插手”房产开发值得期待 需要清晰界定

    如果“插手”和“监管”分不清楚，就很难认定官员是否参与了房地产开发。毫无疑问，已经落马的与房地产有关的官员，的确属于插手房地产开发，但是没有落马、依然插手房地产开发的官员就不容易认定了——必须要划清每个官员的权力边界。[详细]（中国新闻网）

(责任编辑：刘晓静

《物业管理条例

第二十四条　国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
　　住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

有通过招投标吗？
有经建设局批准吗？
如果物业没资质，业主可以反告物业：

《物业管理条例》第六十条　违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
《物业管理条例》第五十七条　违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

FAN总巧设局作弄王某和业主，贪得无厌，没有好结果，现在建设局长抓起来了，饭已提问多次。多行不义必自毙，本来就是不义之财，不要太过分，不然离进去也不会远。

金碧房地产违法小盘点
一、房产证、土地证违约滞后办理。二、物业办公房严重缩水。三、配套建筑严重缩水，短斤少两，基本设施如公共活动场所没有。四，属全体业主所有的共用土地违规出卖。如楼中楼前被围住的坪。共20多户，那些都是全体小区人的财产。五、阻挠和故意拖延召开业主大会成立业主委员会，违反招投标的方式选聘没有资质的物业服务企业。

若要人不知，除非己莫为。人都要自重。自作孽，不可活。人有时不能被钱蒙蔽了良心，

不知情况怎么样啦 [s:167]

金碧花园原是开发商仅请几位老同志守大门，根本没有物业管理，整个小区卫生不够理想，中午午休时，叫卖声不断使得业主不能午休，晚上没人巡逻，存在安全隐患，小偷不断进入小区，业主财产经常被盗，自2009年7月1日，长安物业服务中心进住小区以来各项服务得到逐步改上，我们作为业主支持长安物业留守小区，让物业和我们业主共建文明和谐小区。

你搞清楚.去年七月一日物业进来不到半个月被偷摩托车俩辆，后来三区E栋一梯602号被偷价值一万多，还有楼中楼.还有四梯301，总价值达到十多万元，这还不算小偷不断进入小区，业主财产经常被盗吗？

那个管理的很过分。特别是那里拿包裹居然什么证件都不要，去问管理的，为什么什么证件都不要，丢了怎么办？那女的居然说和我说不通，如果丢了包裹就去问快递、这样的物业，让人失望。前两天看见楼下有小孩在楼下把树枝拉下来点火，当时就在汽车的旁边啊。居然保安也没去阻止。

频频发生盗窃案件这物业公司还是合格的吗？？？开发商注意啦，业主们一定会找你们讨个说法的！！！