长汀物业第一案开庭（物业公司诉金碧花园欠费业主）

是已确认原告是金碧花园物业管理工作人员，但那是开发商非法请的物业，是连基本的资质都拿不出的假物业，是管理能力低下却一心想收钱的无能的所谓的物业，你连这些都不知道，还乱说什么，不觉得无聊吗，哦，差点忘了，你和他们是一伙的，难怪。

随着长汀新小区的开发，物业管理越来越受到大家的关注，我买了新房在天守，还没搬进去住可物业费也交了一年了，可在这一年中我从没发现有人扫楼道，我的物业费岂不是白交了吗？

小彬

  
我网上发贴本不是帮谁说话，只是将一些《物业条例》的条文针对这个案子发表看法，我是做物业管理工作的人，也希望多点人看到贴子能多了解一些物业法规，可能对我以后的工作好做一点。
长汀论坛有网友“卜品鸣”讲得合我心意特此贴出，谢了！（该网友非在本贴发言内容）
摘录如下：“听朋友说有这么一个贴子，进来看了，真受到了教育，这就是网络的作用。活生生的例子，法律条文的实际运用，人尽其言，宣传了法律，教育了人心，为维护百姓的利益发挥了作用，也为政府关心民心提供了决策依据，好！”

小彬

开发商请来的物业公司如果做不好，开发商是可以换掉物业公司的，不然物业公司合同一签在业委会成立前不就是“铁饭碗”了，作为一个法规的制定考量的因素是会多一点，可能有人认为金碧花园的开发商钻了法规漏洞，这也是没有办法的事。

龙在汀江

不知结果如何？？？？

天守的物业真的没有扫楼道，物业费白交了，更可恨的是物业人员还去打扑克，公司再不好好管，物业费也不想交了。

北山

引用第1楼游客于2010-07-20 13:01发表的 这事情真怪 :
2010年7月20日上午9时，长汀人民法院审理了一起金碧花园业主维权案，原告竟然是没有任何资质，非法进驻的所谓的物业，且竟然不知廉耻地告遵纪守法的业主们。你说怪不怪。

如果是这样
全体业主不但不能交物业费，更应该把它请出去！
按照规定，不但物业要有资质，还要经过业主委员会或业主代表同意聘请的！
谁知道这样的物业安全与否？

北山

如果花钱买了属于自己的房子，还要受别人的气和无理管理，那是什么滋味！

炒它！

北山

引用第95楼游客于2010-07-25 17:16发表的 :
天守的物业真的没有扫楼道，物业费白交了，更可恨的是物业人员还去打扑克，公司再不好好管，物业费也不想交了。

听说，天守一位业主摩托车被盗，物业免了十年物业费。

大家说，值吗？

北山

引用第21楼小彬于2010-07-21 11:38发表的 Re:回 9楼(过路游客) 的帖子 :

“龙岩长安物业管理有限公司”在法院上庭审时原告也出具了复印件，如果原告在法庭上出假证据的话法院也会找他事，希望你讲事情负点责。
在物业条例的第二十一条规定：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同，也就是说：前期物业与开发商签《物业合同》，业委会成立与业委会签《物业合同》，在庭审时被告也讲小区还没有业委会，你讲找谁签为。如何签。

这位：为什么不说说

第二十四条　国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
　　住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

有通过招投标吗？
有经建设局批准吗？